С 13 января 2025 года жителям Тульской области необходимо нотариальное удостоверение сделок по дарению недвижимости
Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Однако, законом установлены отдельные случаи, которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
Кроме того, подписан Федеральный закон от 13.12.2024 г. № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Закон вступил в силу 13.01.2025 г.
Таким образом, с 13 января 2025 года, заверять у нотариуса нужно все сделки по дарению недвижимости между гражданами, даже между близкими родственниками.
Также нотариальному удостоверению подлежат:
· сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке);
· сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;
· договоры ренты;
· договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;
· иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.
После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Управление от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.
«Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и органом регистрации прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.