С 1 марта 2025 года начинает действовать новый порядок сделок с земельными участками
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении его границ.
Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки.
«Отсутствие у земельного участка точных границ может привести к проблемам при его использовании. Новые требования связаны с необходимостью упорядочить земельные отношения и, в том числе, снизить количество споров между владельцами смежных участков. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.
«Для того чтобы проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно воспользоваться Порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, посредством портала «Госуслуг», так и в бумажном виде, обратившись в МФЦ», - сообщила директор филиала ППК Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав. За изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ участка можно обратиться к любому кадастровому инженеру.
Также за изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ участка можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, который наделен полномочиями по выполнению кадастровых работ.
Получить актуальную информацию об услугах возможно по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области:
• 8 991 528-06-08: проведение кадастровых и землеустроительных работ.